2025타경8381-1 이니셜타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 444만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.09㎡ (11.8평)

건물면적

32.78㎡ (9.9평)

토지면적

39.09㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5196만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로42길

건물 · 대지권

건물

이니셜타운 · 32.78㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 833-1 · 준주거지역 · 39.09㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성T.G' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 104호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 타일 등 외부 인테리어 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공인중개사사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 천장매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구 역, <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황 '사무실'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 대흥동 833-1 1층104호 · 철근콘크리트구조 32.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 · 철근콘크리트구조 32.78㎡
• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 · 철근콘크리트구조 32.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 952m · 노변중학교 · 중학교
• 1064m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 솔정고개2 · 894, 949
• 178m · 솔정고개1 · 609, 894, 949, 수성3
• 200m · 솔정고개2 · 609, 894, 수성3-1
• 271m · 수성알파시티1 · 609, 894, 949, 급행10, 수성3
• 375m · 수성알파시티2 · 609, 894, 949, 급행10, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 444만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 287만

소유자 잔여

1억 287만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다