경매 · 다세대주택
대구지법 2025타경8382-1
대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호
- 감정가
- 3억 6000만
- 최저가
- 1억 7640만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 150.13㎡ (45.4평) · 토지 102.65㎡ (31.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 102.65㎡ (31.1평)
- 건물면적
- 150.13㎡ (45.4평)
- 토지면적
- 102.65㎡ (31.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3528만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 7141만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동대구로29길
건물 · 대지권
- 건물
- 150.13㎡ (45.4평) · 조적조 · 다세대주택
- 대지권
- 황금동 840 · 제1종일반주거지역 · 102.65㎡ (31.1평)
- 호
- 3층,2층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <황금중학교> 남동측 인근에 위치하는 <황금청구빌라> 제1동 제2,3층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 3호선(어린이세상역 및 황금역) 이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 조적조 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상 3층건 중 제2,3층 제202호 구분건물로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과 (666-2922 2991)확인
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건은 현장조사시 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가 상이하나, 귀 요청에 의거 현 점유사용부분인 현장조사시 1동(3개동 중 북측)으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.11 수취인불명 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
별지 사진과
대구광역시 수성구 황금동 840 1동 2,3층202호 · 조적조 2층 97.84㎡ 3층 52.29㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOOO)
- 유치권자
- 강OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호 · 조적조 아스팔트슁글지붕 3층 주택 (다세대) 지층 138.96㎡ 주택 1층 208.16㎡ 주택 2층 208.16㎡ 주택 3층 104.58㎡ 주택 조적조 2층 97.84㎡ 3층 52.29㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 대구과학고등학교 · 고등학교
- 371m · 황금중학교 · 중학교
- 466m · 황금초등학교 · 초등학교
- 618m · 들안길초등학교 · 초등학교
- 812m · 동산초등학교 · 초등학교
- 822m · 성동초등학교 · 초등학교
- 1118m · 대구남양학교
- 1132m · 대구남양학교
- 1140m · 두산초등학교 · 초등학교
- 1209m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1311m · 덕화중학교 · 중학교
- 1362m · 수성초등학교 · 초등학교
버스
- 153m · 수성요양병원 · 204
- 192m · 대구과학고등학교건너 · 100-1, 204, 504, 814, 8140, 수성1-1
- 245m · 대구과학고등학교앞 · 100, 504, 814, 8140, 수성1
- 334m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
- 357m · SK리더스뷰건너 · 0, 349, 수성4, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-09, 비산천주교회신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-09 · 비산천주교회신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑24 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑23-1 | 23번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 94-11-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-12-11 | 가압류 | 북성신용협동조합 | 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 97-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 98-07-16 | 가압류 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 98-08-31 | 가압류 | 엘지신용카드주식회사 | 336만 | 말소 |
| 갑7 | 98-10-17 | 가압류 | 라○○ | 796만 | 말소 |
| 갑8 | 98-10-31 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 214만 | 말소 |
| 갑9 | 98-11-03 | 가압류 | 3443만 | 말소 | |
| 갑10 | 98-12-19 | 가압류 | 국민신용카드(주) | 481만 | 말소 |
| 갑11 | 98-12-31 | 가압류 | 삼성카드(주) | 949만 | 말소 |
| 갑12 | 99-03-25 | 임의경매 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 99-05-10 | 가압류 | 대명2동새마을금고 | 1191만 | 말소 |
| 갑14 | 00-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 00-04-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 00-04-20 | 2번가압류, 3번압류, 4번압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매신청, 13번가압류, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 00-05-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 00-08-19 | 가압류 | 주식회사서광건설산업 | 4153만 | 말소 |
| 갑19 | 00-10-12 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 00-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 01-10-11 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 01-10-12 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 01-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 05-09-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사두성주류 | — | 말소 |
| 갑26 | 05-09-21 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 05-12-29 | 가압류 | 주식회사대구은행 | 271만 | 말소 |
| 갑28 | 06-05-02 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 08-03-20 | 가압류 | 장○○ | 4740만 | 말소 |
| 갑30 | 10-01-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 10-03-23 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 12-01-25 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑33 | 13-05-31 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32-1 | 20-03-09 | 32번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 대구가온신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑35 | 26-01-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 94-12-06 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을4 | 00-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사두성주류 | — | 말소 |
| 을3-1 | 03-01-06 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 동촌농업협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을7 | 06-04-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-06-03 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-09 | 근저당권설정 | 비산천주교회신용협동조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-03-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-01-27 | 근저당권설정 | 대구가온신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 22-06-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-20 | 근저당권설정 | 대구가온신용협동조합 | 4440만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7640만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7375만
- 소유자 잔여
- 1억 2935만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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