대구지법 2025타경8388-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.65㎡ (15.3평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

50.65㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

7536만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서변동 1769 · 제3종일반주거지역 · 50.65㎡ (15.3평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변중학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""동서변리벤빌"" 제106동 제1층 제107호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 아파트 제106동 중 1층 107호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원), 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구 (택지개발사업완료).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 ""김종균""임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 106동 1층107호

감정가

1억 8300만

최저가

1억 8300만 (100%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

50.65㎡ (15.3평)

기일

25-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음