대구지법 2025타경8397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 196만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.15㎡ (68.7평)

토지면적

148.20㎡ (44.8평)

제시외면적

75.00

보증금

7019만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1722만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

교학로4길

건물 · 대지권

건물

227.15㎡ (68.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

만촌동 855-22

호

2층,1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""만촌3동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각급 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 동측 인근에 지하철 2호선 ""담티역""이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭과 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1987.12.08.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 징크판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽돌노출, 벽지 및 타일 등, 바닥 : 에폭시코팅, 바닥재 및 타일 등, 창호 : 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 1층 시스템냉난방설비 및 2층 바닥 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 1층 부분은 귀 제시목록상 용도가 ""주택""이나, 현황 ""근린생활시설""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 건물 중 2층 부분은 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.41㎡ 2층 63.74㎡

대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 148.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.41㎡ 2층 63.74㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.41㎡ 2층 63.74㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 대 148.2㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-22 · 대 148.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 소선여자중학교 · 중학교
• 412m · 수성대학교 · 대학교
• 441m · 현운관
• 490m · 오성중고등학교
• 494m · 대청초등학교 · 초등학교
• 494m · 오성중학교 · 중학교
• 536m · 오성고등학교 · 고등학교
• 550m · 실내 체육관
• 562m · 상운관
• 566m · 청운관
• 592m · 성운관
• 600m · 급식실

버스

• 112m · 수성대학교앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 425, 504, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3, 수성5
• 139m · 수성대학교건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 425, 504, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3-1, 수성5
• 249m · 구.남부정류장건너2 · 100, 100-1, 309, 399, 504, 509, 609, 649, 949, 990, 991, 수성3, 수성5
• 267m · 구.남부정류장앞2 · 349, 504, 수성3-1, 수성5
• 289m · 우방금탑아파트(서편) · 425, 504, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 대구대건신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 대구대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 196만

매각비용

1052만

배당 가능액

6억 9143만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다