대구지법 2025타경8401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5362만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.75㎡ (38.3평)

토지면적

101.80㎡ (30.8평)

제시외면적

16.43

보증금

1536만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

수성로14길

건물 · 대지권

건물

126.75㎡ (38.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

상동 346-1

호

2층,1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 ‘덕화중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1995.07.24> - 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~2층 '단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(제시외건물'ㄴ'은 기호(2) 2층 소재)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 상동 346-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 상동 346-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 상동 346-1 · 101.8㎡

대구광역시 수성구 상동 346-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(2가구) 1층 주택(1가구) 60.74㎡ 2층 주택(1가구) 49.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 수성구 상동 346-1 · 대 101.8㎡
• 26-07-14 · 대구광역시 수성구 상동 346-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(2가구) 1층 주택(1가구) 60.74㎡ 2층 주택(1가구) 49.58㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 덕화중학교 · 중학교
• 426m · 수성초등학교 · 초등학교
• 735m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 851m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 967m · 수성중학교 · 중학교
• 997m · 대구효명초등학교
• 1061m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1233m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1280m · 협성중고등학교
• 1280m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1308m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1312m · 대구화교중학교 · 중학교

버스

• 104m · 상동우체국앞 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 급행2
• 107m · 수성동일하이빌정문 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 급행2, 수성6
• 200m · 청백다례원 · 564
• 252m · 상동시장앞 · 349
• 276m · 함장생활문화센터 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-24, 김수경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5362만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5132만

소유자 잔여

1억 5132만

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