경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경8402-1
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4
- 감정가
- 15억 8131만
- 최저가
- 11억 691만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 459.89㎡ (139.1평) · 토지 228.80㎡ (69.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 796만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 691만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 459.89㎡ (139.1평)
- 토지면적
- 228.80㎡ (69.2평)
- 제시외면적
- 7.20
- 보증금
- 1억 1069만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3266만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 459.89㎡ (139.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 만촌동 1031-4
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO 외 3
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '만촌네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 남측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일등 마감 창호 : 하이샤시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(가)1층은 공부상 '근린생활시설(사무소""로 등재되어 있으나, 실제, 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 주소불명 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 건물
- 목록 3 · 대구광역시 동구 진인동 613 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
별첨 사진과 같
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 228.8㎡
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택-12가구) 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 38㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 10.92㎡ 2층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 4층 단독주택(다가구주택-2가구) 132.19㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | ||||
| 이○○ | 202호 | 일백만원 | 2017.04.07~2018.04.06 | |
| 나○○ | 301호 | |||
| 곽○○ | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 전OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 금OOOOOOO
- 근저당권자
- 금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 대 228.8㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 대 228.8㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택-12가구) 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 38㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 10.92㎡ 2층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 4층 단독주택(다가구주택-2가구) 132.19㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택-12가구) 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 38㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 10.92㎡ 2층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 135.79㎡ 4층 단독주택(다가구주택-2가구) 132.19㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 604m · 동원초등학교 · 초등학교
- 621m · 비컨영어마을
- 652m · 현운관
- 688m · 오성중학교 · 중학교
- 731m · 오성중고등학교
- 734m · 경신중고등학교
- 756m · 상운관
- 789m · 성운관
- 791m · 오성고등학교 · 고등학교
- 807m · 청운관
- 811m · 범어초등학교 · 초등학교
- 833m · 범어초등학교 · 초등학교
버스
- 141m · 만촌역(1번출구)2 · 100-1, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1-1
- 178m · 만촌역(2번출구) · 100, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1
- 227m · 흥사단 대구지부앞 · 413, 동구1
- 236m · 흥사단 대구지부건너 · 232-1, 413, 동구1-1
- 243m · 만촌그린빌라건너 · 402
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-24, 금호농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-24 · 금호농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 19-04-16 | 가압류 | 주식회사 | 1385만 | 소멸 |
| 갑3 | 19-06-10 | 가압류 | 이○○ | 850만 | 소멸 |
| 갑4 | 19-09-10 | 가압류 | 설○○ | 891만 | 말소 |
| 갑5 | 19-09-10 | 가압류 | 설○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 20-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-09-30 | 가압류 | 한화생명보험주식회사 | 2224만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-11-03 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-06-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-06-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-06-26 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-08-02 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 23-11-03 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 24-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-03-07 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 24-04-29 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-29 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-05-20 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-07-03 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 24-10-04 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사풍산공구 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-10-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 25-05-13 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-05-19 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-05-26 | 가압류 | 박○○ | 3632만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-06-17 | 가압류 | 이○○ | 3290만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-03 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 한화생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-08 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-04-24 | 근저당권설정 | 금호농업협동조합 | 4억 9400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 14-11-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 16-12-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-06-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 691만
- 매각비용
- 1660만
- 배당 가능액
- 10억 9031만
- 소유자 잔여
- 9억 2649만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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