대구지법 2025타경8409-1 시지코오롱하늘채스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 14%)

청구금액

8218만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

시지코오롱하늘채스카이뷰 · 84.11㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신매동 566-3 · 11.50㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘대구도시철도2호선 신매역’ 남측 인근에 위치하는 ‘시지코오롱하늘채스카이뷰’ 제7층 제101-701호 단위세대(전유면적 84.1127㎡)로서, 부근 은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 무량판구조 철근콘크리트지붕 46층건 중 101동 7층 701호로서 사용승인일자는 2022.2.25.이며, - 외벽 : 외장타일 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동측으로 왕복6차선 포장도로(고산로)와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(자연과학고등학교), 택지개발지구, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 7층101-701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 566-3 7층101-701호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 7층101-701호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 7층101-701호 · 철근콘크리트구조 84.1127㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 시지초등학교 · 초등학교
• 454m · 매호중학교 · 중학교
• 510m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 559m · 청림초등학교 · 초등학교
• 620m · 신매초등학교 · 초등학교
• 656m · 노변초등학교 · 초등학교
• 689m · 시지중학교 · 중학교
• 702m · 매동초등학교 · 초등학교
• 766m · 고산중학교 · 중학교
• 778m · 매호초등학교 · 초등학교
• 903m · 노변중학교 · 중학교
• 1053m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신매역(4번출구) · 937
• 166m · 신매역(3번출구) · 937
• 211m · 대구농업마이스터고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 217m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 223m · 신매역(7번출구) · 급행10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-20, 조현태)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-20 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

소유자 잔여

1억 8582만

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