대구지법 2025타경8414-1 앞산보성

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-19 경매접수
2. 25-06-19 경매개시결정
3. 25-09-10 배당요구종기
4. 26-11-25 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 기일예정D-27

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

건물면적

66.69㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 183만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

삼정2길

건물 · 대지권

건물

앞산보성 · 66.69㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 1329 · 47.49㎡ (14.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""경일여자중.고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북서측 하항의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하여, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-10)(앞산보성 재건축구역), 소로1 류(폭 10m∼12m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성) (저촉), 소로2류(폭 8m∼10m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면 고시)(저촉), 중로3류(폭 12m ∼15m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면고시중로 3-678)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중.고등고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2024-09-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-11-10)<도시 및 주거환경 정 비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1329 6동 4층505호 · 철근콘크리트조 66.69㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

봉OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

봉OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호 · 철근콘크리트조 66.69㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호 · 철근콘크리트조 66.69㎡

당사자

채권자

봉OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 4억 9800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 208m · (구)경복중학교 · 중학교
• 257m · 협성중고등학교
• 283m · 경일여자중고등학교
• 286m · 경일여자중학교 · 중학교
• 469m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 542m · 대구효명초등학교
• 568m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1353m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1449m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 앞산보성타운앞 · 730
• 26m · 앞산보성타운건너 · 730
• 171m · 앞산태왕아너스건너 · 730
• 216m · 대덕맨션앞 · 730
• 241m · 앞산태왕아너스앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호

감정가

1억 2600만

최저가

6174만 (49%)

건물면적

66.69㎡ (20.2평)

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

기일

26-11-25

등기부현황

등기부채권총액 4억 9800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-18 · 봉덕3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

2181만