대구지법 2025타경8426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7148만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.96㎡ (35.7평)

토지면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

44.54

보증금

1714만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

117.96㎡ (35.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

시지동 243-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재'고산초등학교'남측인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선(고산역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(고산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 세멘벽돌조 스라지붕 2층건물로서 -외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 알루미늄새시창호임. 기호(2-2) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건물로서

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 단독주택으로 이용중임. 기호(2-2): 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1)의 공부상 지붕은 '세멘와즙'이나 실제'스라브지붕'임. 기호(2-2)의 공부상 용도는 '창고'이나 실제'화장실'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본 건물의 폐문부재로 건물내부는 확인하지 못하였으며, 각종 공부, 외부에서 투시 가능한 내부전경, 인근주민의 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 118㎡

대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 세멘벽돌조 세멘와즙주택 건평15평8홉7작 다락층5평7홉1작 세멘벽돌조 스라브즙창고 건평6홉3작

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

류OO

신청인겸소유자

류OO

임차인

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 대 118㎡
• 26-10-08 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 대 118㎡
• 26-10-08 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 세멘벽돌조 세멘와즙주택 건평15평8홉7작 다락층5평7홉1작 세멘벽돌조 스라브즙창고 건평6홉3작
• 26-10-08 · 대구광역시 수성구 시지동 243-6 · 세멘벽돌조 세멘와즙주택 건평15평8홉7작 다락층5평7홉1작 세멘벽돌조 스라브즙창고 건평6홉3작

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 고산초등학교 · 초등학교
• 501m · 노변중학교 · 중학교
• 597m · 고산중학교 · 중학교
• 701m · 노변초등학교 · 초등학교
• 810m · 매호중학교 · 중학교
• 928m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1074m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1252m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1469m · 매동초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 고산2동행정복지센터앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 164m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 167m · 노변청구타운앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 187m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 301m · 고산농협창고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-26, 류완하)

→ 최선순위설정일자(2025.06.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-26 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7148만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6890만

소유자 잔여

1억 6890만

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