대구지법 2025타경8429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2340만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.35㎡ (153.8평)

토지면적

302.40㎡ (91.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 234만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7041만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

508.35㎡ (153.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 406-2

호

4층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청역' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 남측 하향 완경사지에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '단독주택(다가구주택)' 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2015.11.15) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다가구주택 및 근린생활시설 1층 : 계단실 등 2~4층 : 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 302.4㎡

대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구) 1층 12.09㎡ 2층 174.78㎡ 3층 174.78㎡ 4층 146.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

한OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

(한OOOOOOOO OOO)OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 대 302.4㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 대 302.4㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구) 1층 12.09㎡ 2층 174.78㎡ 3층 174.78㎡ 4층 146.7㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 범어동 406-2 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구) 1층 12.09㎡ 2층 174.78㎡ 3층 174.78㎡ 4층 146.7㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 동원초등학교 · 초등학교
• 329m · 비컨영어마을
• 565m · 범어초등학교 · 초등학교
• 579m · 범어초등학교 · 초등학교
• 585m · 범어초등학교 · 초등학교
• 820m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 876m · 경신중고등학교
• 946m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1014m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 현운관
• 1075m · 오성중학교 · 중학교
• 1118m · 오성중고등학교

버스

• 109m · 법원어린이집 · 232
• 193m · 흥사단 대구지부건너 · 232-1, 413, 동구1-1
• 203m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1
• 208m · 흥사단 대구지부앞 · 413, 동구1
• 237m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-22, 영천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-22 · 영천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 2340만

매각비용

1535만

배당 가능액

10억 804만

소유자 잔여

3억 9704만

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