경매 · 아파트
대구지법 2025타경8433-1 삼성아파트
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저가
- 3294만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 59.59㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 183만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3294만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.44㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 59.59㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2398만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 호암로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 59.59㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 378-4 · 28.44㎡ (8.6평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OOO 외 1
- 소유자
- 이OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <칠성고등학교> 북동측 인근에 위치하는 ""삼성아파트"" 제106동 제20층 제2002호 공동주택(아파트)으로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 <사용승인일자:1995년11월28일> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성되어있는 부정형 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.15 수취인불명 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.15 기타 |
| 25-07-13 | sd | 2025.08.02 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 106동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.586㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.586㎡
- 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.586㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 칠성고등학교 · 고등학교
- 441m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 476m · 경명여자중학교 · 중학교
- 527m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 960m · 대구일중학교 · 중학교
- 980m · 침산중학교 · 중학교
- 1036m · 달산초등학교 · 초등학교
- 1107m · 종로초등학교 · 초등학교
- 1146m · Bangali muslim
- 1169m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
- 1173m · 수창초등학교 · 초등학교
- 1276m · 침산초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 대구삼성창조캠퍼스1 · 232-1, 523
- 141m · 오페라하우스건너 · 232, 523
- 151m · 오페라하우스앞 · 232-1, 523
- 197m · 칠성우방타운 · 730
- 215m · 칠성우방타운 · 730, 북구4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-03-27, 주식회사광주은행)
→ 최선순위설정일자(2024.03.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-27)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 177,552,130원 (낙찰가 32,942,000원 기준 · 배당 32,447,870원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-03-27 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-15 | 가압류 | 전○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑3 | 06-04-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-08-16 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-08-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 15-11-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-03-27 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 4303만 | 말소기준 |
| 갑9 | 24-05-08 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 962만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-12-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-01-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-04 | 전세권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-03 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을5-2 | 15-03-20 | 5번전세권근저당권 설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 15-11-02 | 5-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-11-02 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-06 | 근저당권설정 | 강○○ | 8000만 | 말소 |
| 을9 | 17-11-22 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 18-07-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-08-08 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-04 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3294만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3244만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기