대구지법 2025타경8439-2 수성3가화성파크드림1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 8000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.27㎡ (21.6평)

건물면적

159.54㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1800만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 488만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

들안로60길

건물 · 대지권

건물

수성3가화성파크드림1단지 · 159.54㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동3가 130-1 · 71.27㎡ (21.6평)

호

22층

당사자

채권자

영OOOOO OOOO 외 3

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '동일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 및 도시철도역 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 4층 406호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 6차로, 북측 및 동측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(지정용도: 공동주택 및 부대시설, 건폐율(50), 용적률(280), 층수(26)), 제1종지구단위계획구역(지정용 도:판매,근린생활시설 및 공동주택, 건폐율(70), 용적률(500), 최고층수(19), 최저층수(3)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집 산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동도초등학교), 상대보호구역(동일초등학교 ), 상대보호구역(마리아유치원), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동3가 57 수성3가롯데캐슬 106동 4층406호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

대구광역시 수성구 수성동3가 57 106동 4층406호 · 철근콘크리트구조 184.2963㎡

대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

한OO

임차인

이OO

채권자

영OOO OOOO

채권자

영OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 지1층 49.1985㎡ 1층 510.5721㎡ 2층 699.3761㎡ 3층 693.6113㎡ 4층 693.6113㎡ 5층 693.6113㎡ 6층 693.6113㎡ 7층 693.6113㎡ 8층 693.6113㎡ 9층 693.6113㎡ 10층 693.6113㎡ 11층 693.6113㎡ 12층 693.6113㎡ 13층 693.6113㎡ 14층 693.6113㎡ 15층 693.6113㎡ 16층 693.6113㎡ 17층 693.6113㎡ 18층 525.4613㎡ 19층 525.4613㎡ 20층 347.4583㎡ 21층 203.4995㎡ 22층 203.4995㎡ 철근콘크리트구조 159.5388㎡
• 26-09-29 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 대구동중학교 · 중학교
• 200m · 동일초등학교 · 초등학교
• 514m · 동성초등학교 · 초등학교
• 539m · 남산고등학교 · 고등학교
• 543m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 793m · 동도초등학교 · 초등학교
• 922m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1116m · 대구중앙중고등학교
• 1123m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1256m · 대구중학교 · 중학교
• 1274m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 203m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 231m · 수성시장건너 · 410-1
• 248m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 249m · 동일초등학교건너 · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-08, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-08 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8000만

매각비용

1770만

배당 가능액

11억 6230만

소유자 잔여

9230만

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