대구지법 2025타경8468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 3770만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1437.50㎡ (434.8평)

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 377만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9340만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1437.50㎡ (434.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산격동 794

호

5층,지하1층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '성복종합시장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 공원, 후면 주택지대 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근 대중교통과의 편의성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외 벽: 라임스톤, 알루미늄 징크, 매쉬 드라이비트 마감 등, 내 벽: 판넬노출, 수성페인트, 일부 타일 마감 등, 바 닥: 도기질타일, 세멘 콘크리트, 기계미장 마감 등, 창 호: 페어글라스창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설 예정이나, 기준시점 현재 공사중단 및 미준공 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 794 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

,별첨 사진

대구광역시 북구 산격동 794 · 684㎡

대구광역시 북구 산격동 794 · 일반철골 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 60.3㎡ 1층 275.44㎡ 2층 275.44㎡ 3층 275.44㎡ 4층 275.44㎡ 5층 275.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 산격동 794 · 대 684㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 산격동 794 · 대 684㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동 · 일반철골 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 60.3㎡ 1층 275.44㎡ 2층 275.44㎡ 3층 275.44㎡ 4층 275.44㎡ 5층 275.44㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동 · 일반철골 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 60.3㎡ 1층 275.44㎡ 2층 275.44㎡ 3층 275.44㎡ 4층 275.44㎡ 5층 275.44㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 899m · 침산중학교 · 중학교
• 959m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1055m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1219m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1327m · Bangali muslim
• 1384m · 대구일중학교 · 중학교
• 1471m · 산격중학교 · 중학교

버스

• 14m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 104m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 196m · 대산초등학교앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 232m · 대산초등학교건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 361m · 성북교2 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-07, 주식회사아이엠뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-07 · 주식회사아이엠뱅크

배당

입찰가 (최저가)

10억 3770만

매각비용

1556만

배당 가능액

10억 2214만

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