대구지법 2025타경8484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2475만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.56㎡ (88.5평)

토지면적

150.20㎡ (45.4평)

제시외면적

16.60

보증금

3247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2917만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

292.56㎡ (88.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 1239-4

호

4층

당사자

채권자

신O OOOOO

채무자

나OO(OOO O OOO)

소유자

나OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 <산격종합시장> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 여타 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 150.2㎡

대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-7가구),제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 18.24㎡ 1층 계단실 12㎡ 2층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 72.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

신OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

현OO

채권자

신O OOOOO

채무자겸소유자

나OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 대 150.2㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 대 150.2㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-7가구),제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 18.24㎡ 1층 계단실 12㎡ 2층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 72.46㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 산격동 1239-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-7가구),제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 18.24㎡ 1층 계단실 12㎡ 2층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 86.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 72.46㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 산격중학교 · 중학교
• 495m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 539m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 970m · 경북대학교 · 대학교
• 980m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1050m · 대구북중학교 · 중학교
• 1086m · 성화중학교 · 중학교
• 1142m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1147m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1191m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 문성초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 산격종합시장앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
• 173m · 산격중학교건너 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3
• 199m · 대원유치원앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 213m · 산격중학교앞 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3-1
• 225m · 대원유치원건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-23, 산격2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-23 · 산격2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2475만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1988만

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