대구지법 2025타경8485-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-06-26 경매접수
2. 25-06-27 경매개시결정
3. 25-09-10 배당요구종기
4. 26-05-15 5차 매각기일 · 최저가 7006만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.79㎡ (71.3평)

토지면적

182.10㎡ (55.1평)

제시외면적

60.95

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5149만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

235.79㎡ (71.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

관음동 1255-12 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배부설비 되어있으며 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 가) 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 182.1㎡

대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 91.11㎡ 2층 83.73㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

추OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 대 182.1㎡
• 26-05-15 · 대구광역시 북구 관음동 1255-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층단독주택 1층 91.11㎡ 2층 83.73㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 6억 1600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 363m · 관음중학교 · 중학교
• 437m · 관음초등학교 · 초등학교
• 453m · 교동초등학교 · 초등학교
• 684m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 789m · 칠곡중학교 · 중학교
• 828m · 관남초등학교 · 초등학교
• 1150m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 관음어린이집 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 97m · 관음중학교(북편) · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 199m · 관음동행정복지센터앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 226m · 관음변전소2 · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 259m · 관음동행정복지센터건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 관음동 1255-12

감정가

2억 9181만

최저가

7006만 (24%)

건물면적

235.79㎡ (71.3평)

기일

26-05-15

등기부현황

등기부채권총액 6억 1600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-21 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7006만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

6901만