대구지법 2025타경8491-1 칠곡현대아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-30 경매접수
2. 25-07-04 경매개시결정
3. 26-04-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.44㎡ (12.8평)

건물면적

77.05㎡ (23.3평)

토지면적

42.44㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

2399만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

구리로

건물 · 대지권

건물

칠곡현대아파트 · 77.05㎡ (23.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

국우동 1110-3 · 제3종일반주거지역 · 42.44㎡ (12.8평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '도남초등학교' 남동측에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독 및 다가구주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층건중 13층 1303호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

칠곡현대아파트 106동 1303호 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 폭약 20미터, 서측 폭약 15미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2 015-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 국우동 1110-3 106동 13층1303호 · 철근큰크리트벽식구조 77.047㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호 · 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 532.918㎡ 2층 527.218㎡ 3층 527.218㎡ 4층 527.218㎡ 5층 519.658㎡ 6층 519.658㎡ 7층 519.658㎡ 8층 519.658㎡ 9층 519.658㎡ 10층 519.658㎡ 11층 519.658㎡ 12층 519.658㎡ 13층 519.658㎡ 14층 519.658㎡ 15층 519.658㎡ 16층 519.658㎡ 17층 519.658㎡ 18층 369.228㎡ 19층 369.228㎡ 20층 369.228㎡ 지1층 511.192㎡ 대피소 철근큰크리트벽식구조 77.047㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 3억 8624만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 145m · 도남초등학교 · 초등학교
• 765m · 학남중학교 · 중학교
• 827m · 학정초등학교 · 초등학교
• 850m · 학남고등학교 · 고등학교
• 899m · 대구국제고등학교 · 고등학교
• 1102m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1105m · 대구국우초등학교 · 초등학교
• 1159m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1327m · 강북초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 국우동현대아파트앞 · 북구1, 칠곡1
• 155m · 국우동현대아파트건너 · 칠곡1-1
• 203m · 칠곡주공그린빌1단지앞 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 224m · 국우동현대아파트건너2 · 706
• 228m · 칠곡주공그린빌1단지건너 · 706, 칠곡1-1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호

감정가

1억 9500만

최저가

1억 3650만 (70%)

건물면적

77.05㎡ (23.3평)

대지권면적

42.44㎡ (12.8평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 3억 8624만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

6980만