대구지법 2025타경8507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 507만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

237.00㎡ (71.7평)

토지면적

103.54㎡ (31.3평)

제시외면적

59.50

보증금

8050만 (최저가의 10%)

청구금액

3935만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

237.00㎡ (71.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

두산동 101

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '황금네거리' 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재된 성숙중인상가지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 3호선 역사(황금역) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 5미터 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 숙박시설(상호 : 엠투고모텔)로 이용중임. 지하1층 - 기계실 1층- 관리실 2~5층 - 숙박시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과 같은 모텔 건물임.

대구광역시 수성구 두산동 101 · 575.2㎡

대구광역시 수성구 두산동 101 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설(여관) 지하층 기계실 숙박시설(여관) 128.60㎡ 1층 관리실,주차장 40.40㎡ 2층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 3층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 4층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 5층 숙박시설(여관) 141.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

북OOOOO

배당요구권자

심OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

심OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 대 575.2㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 대 575.2㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설(여관) 지하층 기계실 숙박시설(여관) 128.60㎡ 1층 관리실,주차장 40.40㎡ 2층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 3층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 4층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 5층 숙박시설(여관) 141.40㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 두산동 101 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설(여관) 지하층 기계실 숙박시설(여관) 128.60㎡ 1층 관리실,주차장 40.40㎡ 2층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 3층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 4층 숙박시설(여관) 225.23㎡ 5층 숙박시설(여관) 141.40㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 650m · 두산초등학교 · 초등학교
• 691m · 황금중학교 · 중학교
• 737m · 황금초등학교 · 초등학교
• 769m · 대구남양학교
• 776m · 대구남양학교
• 807m · 덕화중학교 · 중학교
• 865m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1024m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1070m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1171m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 226m · 황금네거리1 · 3
• 236m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 247m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 249m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 8번조영호지분압류 (2023-02-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.28 압류)와 일치하는 갑구 8번조영호지분압류 (접수일 2023-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 8번조영호지분압류 · 23-02-28

배당

입찰가 (최저가)

8억 507만

매각비용

1207만

배당 가능액

7억 9300만

소유자 잔여

600만

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