대구지법 2025타경8521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8576만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.82㎡ (92.5평)

토지면적

262.90㎡ (79.5평)

제시외면적

94.64

보증금

2857만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1110만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

305.82㎡ (92.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두산동 161-21

호

2층,1층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""TBC 방송국"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1994.07.30) 외 벽 : 외장타일, 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 1층, 2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 262.9㎡

대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 주택 121.54㎡ 2층 주택 89.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

두OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

두OOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

두OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 대 262.9㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 대 262.9㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 주택 121.54㎡ 2층 주택 89.64㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 두산동 161-21 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 주택 121.54㎡ 2층 주택 89.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 덕화중학교 · 중학교
• 540m · 두산초등학교 · 초등학교
• 678m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 845m · 대구남양학교
• 850m · 대구남양학교
• 962m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1149m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1174m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1182m · 황금중학교 · 중학교
• 1197m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1211m · 지산중학교 · 중학교

버스

• 281m · 덕화중학교건너 · 403, 410-1, 564, 수성6
• 296m · 덕화중학교앞 · 403, 410, 564
• 316m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 335m · 수성못그림책도서관건너 · 403, 410-1, 564, 수성5, 수성6
• 354m · 수성못그림책도서관앞 · 403, 410, 564, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-08, 두레새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-08 · 두레새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8576만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8147만

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