대구지법 2025타경8544-2 수성레이크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1384만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.22㎡ (4.9평)

건물면적

85.98㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

3138만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2452만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

청수로24길

건물 · 대지권

건물

수성레이크푸르지오 · 85.98㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두산동 999 · 16.22㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ‘황금역(대구3호선)’ 남서측 인근에 위치하는 『수성레이크푸르지오 제근린생활시설동 제1층 제0102호(기호 1), 제0106호(기호 2) 단위 상가』로서 부근은 대규모 주상복합아파트, 오피스텔, 사무소, 식당, 소매점 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 동측에는 '동대구로', 남측에는 '상화로', 북측 에는 '청수로' 등 대구시내 주요 간선도로 등이 통과하며, 북동측 인근에는 '황금역(대구 3호선)'이 위치하며, 시내버스 승강장이 인근에 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 3층건 중 제1층 제0102호( 기호 1) 및 제0106호(기호 2) 단위 상가로서, - 사용승인일 : 2022.08.26 - 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 콘크리트, 석고보드 노출 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 대형 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1), 2)는 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 다각형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 등고이며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천) 은 건설과 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0102호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 999 근린생활시설동 1층0102호 · 철근콘크리트구조 86.8800㎡

대구광역시 수성구 두산동 999 근린생활시설동 1층0106호 · 철근콘크리트구조 85.9750 ㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설 지2층 108.7254㎡ 지1층 2954.0175㎡ 1층 3114.5925㎡ 2층 628.0533㎡ 3층 374.0489㎡ 철근콘크리트구조 85.9750 ㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0106호 · 철근콘크리트구조 85.9750 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 519m · 두산초등학교 · 초등학교
• 686m · 덕화중학교 · 중학교
• 706m · 대구남양학교
• 710m · 대구남양학교
• 858m · 황금중학교 · 중학교
• 894m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1043m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1045m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1095m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1099m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1131m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 220m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 313m · TBC건너 · 3
• 362m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 374m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1384만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 913만

소유자 잔여

6527만

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