2025타경8547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9137만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.16㎡ (47.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

32.90

보증금

1913만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

국채보상로207길

건물 · 대지권

건물

158.16㎡ (47.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만촌동 664-2

호

1층,2층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 아파트단지 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주택건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목은 '대' 이나, 일부 현황 '도로' 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 마감입니다. (ㄱ) 기존벽체위 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 새시창 마감입니다. (ㄴ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다. (ㄷ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 2층 소재건으로서 외,내벽: 유리 및 아크릴보드 마감입니다. (ㄹ) 조적조 스레트지붕 2층 소재건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다. (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 옥상 소재건으로서 외,내벽: 판넬 마감입니다. (ㅂ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택 (ㄱ): 다용도실 (ㄴ): 창고 (ㄷ): 현관 (ㄹ): 보일러실 (ㅁ): 창고 (ㅂ): 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가)건물은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅂ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 (가)건물의 용도는 '다세대주택' 이나, 실제 '단독주택' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

별첨 사진과 같이 2층 주

대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 다세대 주택 1층 75.86㎡ 2층 49.4㎡

대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 159㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

방OO

상대방겸소유자

정OO

승계인

정OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OOO OOO OOO

임차인

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 다세대 주택 1층 75.86㎡ 2층 49.4㎡
• 26-07-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 664-2 · 대 159㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 443m · 동부중학교 · 중학교
• 453m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 461m · 동원초등학교 · 초등학교
• 899m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1038m · 동원중학교 · 중학교
• 1052m · 비컨영어마을
• 1061m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1076m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1261m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1287m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 195m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413
• 209m · 청구시장북편건너 · 232, 413
• 233m · 청구시장북편 · 232-1, 402, 413
• 235m · 만촌초등학교앞 · 232-1, 402, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-07, 이범주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 갑구3번이범주지분 전부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9137만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8850만

소유자 잔여

1억 8850만

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