대구지법 2025타경8554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4498만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

44.39㎡ (13.4평)

토지면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

18.20

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

1022만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

팔달로35길

건물 · 대지권

건물

44.39㎡ (13.4평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

노원동2가 209-2

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재'도시철도3호건 팔달시장역'북동측인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 ""주거용건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 2미터의 인도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1) 목조기와지붕 단층건으로서 -외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지 등 마감 -창호: 새시창호임. 기호(1-2): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1): 단독주택으로 이용중임. 기호(1-2): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 목조기와지붕단층주택25.36㎡ 세멘트블록조 슬래브지붕단층창고 0.83㎡

대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 72.7㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

문OO

근저당권자

에OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

의OOO

채권자

에OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 목조기와지붕단층주택25.36㎡ 세멘트블록조 슬래브지붕단층창고 0.83㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 목조기와지붕단층주택25.36㎡ 세멘트블록조 슬래브지붕단층창고 0.83㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 대 72.7㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 · 대 72.7㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 639m · 달산초등학교 · 초등학교
• 649m · 대구일중학교 · 중학교
• 722m · 침산초등학교 · 초등학교
• 738m · 달성초등학교 · 초등학교
• 886m · 경일중학교 · 중학교
• 934m · 침산중학교 · 중학교
• 1052m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1095m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1443m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1479m · 삼영초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 북침산치안센터건너 · 719, 730, 순환2
• 150m · 북침산치안센터앞 · 719, 730, 순환2-1
• 172m · 원대오거리북편2 · 326, 356
• 182m · 원대오거리북편1 · 326, 356
• 233m · 서구제일사회복지관건너 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-18, 대구원대새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-18)

인수 권리 1건: 6번예고등기말소

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-18 · 대구원대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4498만

매각비용

67만

배당 가능액

4430만

소유자 잔여

2930만

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