경매 · 아파트
대구지법 2025타경8612-1 매호효성백년가약아파트
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호
- 감정가
- 3억 8600만
- 최저가
- 2억 7020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 117.57㎡ (35.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 760만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.70㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 117.57㎡ (35.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4591만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 천을로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 매호효성백년가약아파트 · 117.57㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 매호동 750 · 53.70㎡ (16.2평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매호중학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""매호효성백년 가약아파트 제106동 제12층 제1203호""단위세대로, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 12층 1203호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트 건부지""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 매호동 750 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 117.5658㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 임차권자
- 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 117.5658㎡
- 26-09-29 · 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 117.5658㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 478m · 신매역(7번출구) · 급행10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-11, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.07.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 163,853,000원 (낙찰가 270,200,000원 기준 · 배당 266,147,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-03-24 | 소유권보존 | 디씨앤드이엠주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-04-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-12-20 | 소유권이전 | 황○○ | 3억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-03-06 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-11-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 21-02-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 22-06-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-08-25 | 가압류 | 윤○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 22-09-06 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-04-03 | 전세권설정 | 구○○ | 1억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-28 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 160만 | 말소 |
| 을4 | 13-04-18 | 근저당권설정 | 대구신용보증재단 | 7140만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을6 | 15-03-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5400만 | 말소 |
| 을9 | 19-02-26 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-24 | 근저당권설정 | 대구희망신용협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 대구희망신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을12 | 22-08-24 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-09-02 | 주택임차권 | 장○○ | 4억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7020만
- 매각비용
- 405만
- 배당 가능액
- 2억 6614만
앱에서 보는 것
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- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
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