대구지법 2025타경8617-1 범어센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.93㎡ (14.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

7700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7649만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

범어센트레빌 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 2261 · 48.93㎡ (14.8평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '경신중.고등학교' 남측 인근에 위치하며,아파트단지,근린생활시설,학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 위치하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 9철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층 건 중,101동 1층 1304호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 일부 타일 붙임 등 마감 -창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기 시설,옥내소화전 설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약35m (왕복6차선 광대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범어동 2261 :제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2261 범어센트레빌 101동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 2261 101동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.9029㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 수성구 범어동 2261 범어센트레빌 101동 13층1304호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 2층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 3층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 4층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 5층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 6층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 7층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 8층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 9층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 10층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 11층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 12층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 13층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 14층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 15층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 16층 공동주택(아파트) 530.9972㎡ 17층 공동주택(아파트) 438.3232㎡ 18층 공동주택(아파트) 438.3232㎡ 지1층 지하주차장 1340.2012㎡ 지2층 지하주차장 2654.7482㎡ 지2층 기계전기실 169.048㎡ 지2층 세대공용창고 192.7381㎡ 지1층 세대공용창고 99.96㎡ 지1층 관리사무소 57.643㎡ 1층 주민카페 106.8689㎡ 1층 주민회의실 33.418㎡ 1층 택배보관실 9.516㎡ 1층 경비실 13.02㎡ 1층 계단실 15.051㎡ 철근콘크리트구조 84.9029㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 경동초등학교 · 초등학교
• 199m · 경신중고등학교
• 434m · 정화중학교 · 중학교
• 480m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 동도중학교 · 중학교
• 545m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 557m · 성운관
• 576m · 상운관
• 591m · 청운관
• 613m · 오성고등학교 · 고등학교
• 631m · 오성중학교 · 중학교
• 640m · 오성중고등학교

버스

• 199m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 286m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 348m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 445m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7000만

매각비용

1155만

배당 가능액

7억 5845만

소유자 잔여

9288만

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