대구지법 2025타경8628-1 유림노르웨이숲아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.68㎡ (18.7평)

건물면적

147.43㎡ (44.6평)

토지면적

61.68㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3600만 (최저가의 10%)

청구금액

7647만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동대구로50길

건물 · 대지권

건물

유림노르웨이숲아파트 · 147.43㎡ (44.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 906-1 · 61.68㎡ (18.7평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구민운동장' 북측 인근에 위치하는 ""유림노르웨 이숲아파트 제106동 16층 제1602호"" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 단독주택 지대와 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 대구도시철도 3호선 ""수성구민운동장역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 중 제16층 제1602호 단위세대로서 외벽 : 화강석물갈기판, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 대리석, 실크벽지, 타일, 기타 내장재 등 마감 바닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 및 북서측 하향의 완경사지대를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 남서측으로 폭 약15m 및 북측,동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(금강숲유치원)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 906-1 유림노르웨이숲아파트 106동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 906-1 106동 16층1602호 · 철근콘크리트조 147.4278㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 대구광역시 수성구 범어동 906-1 유림노르웨이숲아파트 106동 16층1602호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 지하2층 71.4848㎡ 지하1층 71.4848㎡ 1층 724.7430㎡ 2층 716.8780㎡ 3층 716.8780㎡ 4층 716.8780㎡ 5층 716.8780㎡ 6층 716.8780㎡ 7층 716.8780㎡ 8층 716.8780㎡ 9층 716.8780㎡ 10층 716.8780㎡ 11층 716.8780㎡ 12층 716.8780㎡ 13층 716.8780㎡ 14층 716.8780㎡ 15층 716.8780㎡ 16층 716.8780㎡ 17층 716.8780㎡ 18층 716.8780㎡ 19층 555.5297㎡ 20층 555.5297㎡ 21층 555.5297㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소 122.68 ㎡ 노인정 314.86 ㎡ 경비실-1 11.95 ㎡ 경비실-2 11.95 ㎡ 경비실-3 11.95 ㎡ 지하주차장-1 28526.781㎡ 지하주차장-2 10943.26 ㎡ 철근콘크리트조 147.4278㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 동산초등학교 · 초등학교
• 461m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 동도초등학교 · 초등학교
• 859m · 경신중고등학교
• 900m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 918m · 범어초등학교 · 초등학교
• 952m · 범어초등학교 · 초등학교
• 987m · 범어초등학교 · 초등학교
• 998m · 경동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 동도중학교 · 중학교
• 1161m · 비컨영어마을
• 1181m · 동일초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 수성구민운동장앞 · 100, 814, 8140, 수성1
• 302m · 수성구민운동장건너 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1
• 372m · 대구고용노동청건너 · 100, 504, 814, 8140, 수성1
• 373m · 여성메디파크 · 232, 413, 509, 동구1, 순환2
• 438m · 범어쌍용예가앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-15, 주식회사 무궁화신탁)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-15 · 주식회사 무궁화신탁

배당

입찰가 (최저가)

13억 6000만

매각비용

2040만

배당 가능액

13억 3960만

소유자 잔여

13억 3960만

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