대구지법 2025타경8645-1 삼도더펜트하우스수성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2770만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

205.20㎡ (62.1평)

건물면적

140.61㎡ (42.5평)

토지면적

205.20㎡ (62.1평)

제시외면적

없음

보증금

4277만 (최저가의 10%)

청구금액

5903만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

파동로26길

건물 · 대지권

건물

삼도더펜트하우스수성 · 140.61㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

파동 1004 · 205.20㎡ (62.1평)

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '더펜트하우스수성' 제102동 2,3,4층 제109호로서, 부근일대는 동류형의 연립주택단지, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 위치 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시, 제반교통사황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물내 제2,3,4층 제109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 자기질타일, 목재 등 각종 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 창호 : 시스템창호, 칼라알미늄샷시에 복층유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층, 3층, 4층에 걸쳐 1세대인 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 에어콘설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 완경사지대내 자체지반 계단식 평지로 조성된 부정형의 토지로서 17개동 143세대 공동주택(단지형 연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 단지 기준 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 해당 세대내까지 출입 가능한 단지내 도로가 양호하게 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 2,3,4층 109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 1004 102동 2,3,4층 109호 · 철근콘크리트구조 2층 60.2512㎡ 3층 48.6681㎡ 4층 31.6931㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

진OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 2,3,4층 109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 1층 51.6802㎡ 2층 855.3127㎡ 3층 576.2537㎡ 4층 386.1066㎡ 철근콘크리트구조 2층 60.2512㎡ 3층 48.6681㎡ 4층 31.6931㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1106m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1112m · 지산중학교 · 중학교
• 1202m · 수성중학교 · 중학교
• 1324m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1332m · 지산초등학교 · 초등학교

버스

• 488m · 신세계주유소건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-29, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2770만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2128만

소유자 잔여

4억 2128만

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