대구지법 2025타경8659-1 태왕아너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.61㎡ (12.3평)

건물면적

98.60㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1796만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

태왕아너스 · 98.60㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 99-1 · 40.61㎡ (12.3평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""국립대구박물관"" 북측 인근에 위치하며 부 근일대는 아파트, 주변상가, 학교시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 건물 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 화강석 마감 및 시멘트몰탈위 페인팅 내벽/천장 : 벽지 도배 및 타일 마감 등 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 등 창호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있으며 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 35미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2994)확인임. 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 105동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 99-1 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 98.5991㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 98.5991㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 98.5991㎡

등기부등본

권리 57건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 동도중학교 · 중학교
• 452m · 정화중학교 · 중학교
• 456m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 528m · 경동초등학교 · 초등학교
• 535m · 경북고등학교 · 고등학교
• 759m · 경신중고등학교
• 841m · 동산초등학교 · 초등학교
• 860m · 성동초등학교 · 초등학교
• 869m · 성운관
• 888m · 청운관
• 907m · 상운관

버스

• 200m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 214m · 국립대구박물관앞 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 244m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 258m · 국립대구박물관건너 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

소유자 잔여

3억 9040만

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