대구지법 2025타경8660-1 힐스테이트황금동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.66㎡ (8.7평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5620만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8600만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트황금동 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 985 · 28.66㎡ (8.7평)

호

31층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""경북고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지,각종 상업시설,학교등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상31층 건물중 25층 2502호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 광로, 남서측 및 남측으로 왕복 2-3차로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

황금동 985 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설(*건폐율:16%이하, 용적률:280%이하, 층수:36층이하)), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 주민탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 985 힐스테이트황금동 101동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 985 101동 25층2502호 · 철근콘크리트조 59.9776㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

영OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 대구광역시 수성구 황금동 985 힐스테이트황금동 101동 25층2502호 · 철근콘크리트조 59.9776㎡
• 26-08-25 · 대구광역시 수성구 황금동 985 힐스테이트황금동 101동 25층2502호 · 철근콘크리트조 59.9776㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 경북고등학교 · 고등학교
• 519m · 성동초등학교 · 초등학교
• 976m · 동도중학교 · 중학교
• 1035m · 능인중학교 · 중학교
• 1070m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 대구남양학교
• 1092m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1104m · 대구남양학교
• 1121m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 정화중학교 · 중학교
• 1222m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1272m · 영남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 139m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 268m · 황금고가교네거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 324m · 우방신천지타운앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 333m · 우방신천지타운건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 소화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6200만

매각비용

843만

배당 가능액

5억 5357만

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