대구지법 2025타경8688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2078만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.12㎡ (24.8평)

토지면적

237.00㎡ (71.7평)

제시외면적

14.80

보증금

2207만 (최저가의 10%)

청구금액

9701만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

82.12㎡ (24.8평) · 단독주택

대지권

성동 296-1

호

단층

당사자

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 수성구 매호동 소재 ‘매동초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 역사문화환경보존지역, <추가기재> (하천)은 건설과(666-2994) 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(2)는 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물(사용승인일자: 1949.12.26.)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 건물(2)의 지붕은 공부상 '기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 성동 296-1 · 237㎡

대구광역시 수성구 성동 296-1 · 시멘부록조 기와지붕단층주택 67.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

임차인

권OO

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 대 237㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 대 237㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 시멘부록조 기와지붕단층주택 67.32㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 성동 296-1 · 시멘부록조 기와지붕단층주택 67.32㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1014m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1044m · 매동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 성동마을건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 143m · 성동마을앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-11, 서대구신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-11 · 서대구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2078만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1747만

소유자 잔여

147만

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