대구지법 2025타경8696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 9282만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

903.52㎡ (273.3평)

토지면적

396.40㎡ (119.9평)

제시외면적

131.71

보증금

2억 4928만 (최저가의 10%)

청구금액

4170만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

대학로25길

건물 · 대지권

건물

903.52㎡ (273.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산격동 1277-9

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ""복현오거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대학 교 앞의 각종 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 기존주택 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지대의 삼각형 유사토지로 제2종 근린생활시설(독서실)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 화강석, 현무암, 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(독서실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물은 4층으로 의뢰되었으나 실제로는 증축으로 5층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 396.4㎡

대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(독서실) 166.035㎡ 2층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 3층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 4층 제2종근린생활시설(독서실) 200.125㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

FOOO OO

임차인

SOOOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

황O

채권자

박OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 대 396.4㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 대 396.4㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(독서실) 166.035㎡ 2층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 3층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 4층 제2종근린생활시설(독서실) 200.125㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 북구 산격동 1277-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(독서실) 166.035㎡ 2층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 3층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡ 4층 제2종근린생활시설(독서실) 200.125㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 552m · 경북대학교 · 대학교
• 644m · 경진초등학교 · 초등학교
• 800m · 대구북중학교 · 중학교
• 834m · 기숙사
• 860m · 산격중학교 · 중학교
• 903m · 복현초등학교 · 초등학교
• 925m · 영진고등학교 · 고등학교
• 946m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1025m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1082m · 대구동부초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 복현우체국앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 199m · 복현우체국건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 313m · 경북대학교북문앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 324m · 경북대학교북문건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 347m · 신세계병원앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-03-21, 북안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-03-21 · 북안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

24억 9282만

매각비용

3739만

배당 가능액

24억 5543만

소유자 잔여

9억 9233만

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