2025타경8705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5303만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

617.39㎡ (186.8평)

토지면적

359.70㎡ (108.8평)

제시외면적

없음

보증금

7530만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2796만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

무학로35길

건물 · 대지권

건물

617.39㎡ (186.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

지산동 1015-15

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구남양학교"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층건으로서, -외벽: 외장타일 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 강마루, 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실, 주차장, 2~4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2~4층 부분 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은

대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 359.7㎡

대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택, 13가구) 1층 17.01㎡ 2층 210.24㎡ 3층 210.24㎡ 4층 179.9㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

대OOOOOOO(OOOOO OOO)

임차인

대OOOOOOO(OOOOO OOOO)

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

조OO

임차인

추OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 대 359.7㎡
• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택, 13가구) 1층 17.01㎡ 2층 210.24㎡ 3층 210.24㎡ 4층 179.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 대구남양학교
• 160m · 대구남양학교
• 433m · 두산초등학교 · 초등학교
• 474m · 능인고등학교 · 고등학교
• 523m · 능인중학교 · 중학교
• 758m · 성동초등학교 · 초등학교
• 899m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1122m · 지산중학교 · 중학교
• 1151m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1311m · 황금중학교 · 중학교
• 1319m · 덕화중학교 · 중학교

버스

• 497m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 499m · 캐슬골드파크(1504동) · 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-24, 의성중부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-24 · 의성중부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5303만

매각비용

1129만

배당 가능액

7억 4173만

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