대구지법 2025타경8709-1 대한동아침산2차무지개아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.33㎡ (7.1평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6129만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

대한동아침산2차무지개아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 233-3 · 23.33㎡ (7.1평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""대구칠성초등학교"" 서측에 위치하는 ""대한동아침산 2차무지개아파트 제205동 제3층 제304호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 부근으로 침산로ㆍ침산남로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상20층(205동) 건물중 제3층 제304호 단위세대로서 (사용승인일 : 1999.07.31) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 (남)동측으로 폭 약 35미터 포장도로, 남(서)측으로 폭 약 25~30미터 포장도로, (북)서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 233-3 205동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

(주OOOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 392m · 침산중학교 · 중학교
• 447m · 대구일중학교 · 중학교
• 455m · 달산초등학교 · 초등학교
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• 942m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 달성초등학교 · 초등학교
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• 1252m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1344m · Bangali muslim
• 1351m · 경일중학교 · 중학교

버스

• 136m · 오페라삼정그린코아APT · 2
• 179m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 184m · 오페라삼정그린코아APT · 300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 264m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 287m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 주식회사애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

1억 4134만

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