경매· 아파트
대구지법 2025타경8713-1 유니버시아드선수촌
대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 203동 8층805호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8050만638만/평· 감정가 1억 1500만 (70%)
담당계10계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저 평당가
- 638만/평건물면적 기준 · 총액 8050만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 25.86㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 41.74㎡ (12.6평)
- 토지면적
- 51.71㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7557만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동변로
건물 · 대지권
- 건물
- 유니버시아드선수촌 · 41.74㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동변동 682 · 25.86㎡ (7.8평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 '동변중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공원,단독주택등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건 중 8층 805호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 콘크리트위 타일, 바닥재등 마감 창호 : 샤시 이중창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
상하수도설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 편탄한 부정형의 광평수 아파트 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동,서,남,북측으로 노폭 12-20미터의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개살사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 203동 8층805호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 동변동 682 203동 8층805호 · 철근콘크리트조 83.4706㎡
부동산표시목록
공유자 김OO
교부권자 대OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-14 · 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 203동 8층805호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 공동주택(아파트) 182.8344㎡ 1층 공동주택(아파트) 702.1579㎡ 2층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 3층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 4층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 5층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 6층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 7층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 8층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 9층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 10층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 11층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 12층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 13층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 14층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 15층 공동주택(아파트) 687.0517㎡ 부속건축물 215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장, 전기실 29171.4879㎡ 216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 관리사무실 270.0023㎡ 217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 노인정 261.2055㎡ 218동 철근콘크리트조 둥근지붕 지상1층 보육시설 345.2509㎡ 219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 주민공동시설 592.9433㎡ 220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 222동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 223동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 철근콘크리트조 83.4706㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 유중선 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 4억 779만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 471m대구동변 초중학교중학교
- 899m대구서변초등학교초등학교
- 1412m대구성북초등학교초등학교
- 1435m대구성북초등학교초등학교
- 1459m북대구초등학교초등학교
버스
- 148m유니버시아드선수촌2단지앞503, 707, 937, 북구2
- 159m유니버시아드선수촌2단지건너503, 707, 937, 북구2
- 261m무태네거리(시외방향)503, 706, 707, 937, 급행2, 북구2
- 281m무태네거리(시내방향)503, 706, 707, 937, 급행2, 북구2
- 319m동서변그린빌앞503, 707, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 203동 8층805호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (70%)
- 건물면적
- 41.74㎡ (12.6평)
- 대지권면적
- 25.86㎡ (7.8평)
- 기일
- 26-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 779만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-02-12 | 소유권보존 | — | ||
| 갑2 | 09-03-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 569만 | |
| 갑3 | 11-06-13 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유중선 | 1억 4350만 | |
| 갑4 | 25-07-23 | 3번유중선지분임의 경매개시결정 | 주식회사리드코프 | — | |
| 을1 | 09-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8450만 | |
| 을2 | 09-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 21-09-06 | 갑구3번유중선지분 전부근저당권설정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | 9800만 | |
| 을3-1 | 21-11-25 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 9800만 | ||
| 을4 | 22-05-10 | 갑구3번유중선지분 전부근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 5860만 | |
| 을5 | 22-05-23 | 3-1번질권등기말소 | — | ||
| 을6 | 22-05-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — |
대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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