대구지법 2025타경8716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8584만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.31㎡ (19.8평)

토지면적

147.14㎡ (44.5평)

제시외면적

2.70

보증금

4858만 (최저가의 10%)

청구금액

722만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

청솔로14길

건물 · 대지권

건물

65.31㎡ (19.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

범어동 805-334

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 3

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방고용노동청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구지상철 3호선 수성구민운동장역이 소재하는등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 세멘벽돌조 슬래브 및 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시단창임. 기호(나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.05.19) 외벽 : 페인팅 및 치장타일붙임 마감 내벽 : 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트미장 마감 창호 : 알루미늄새사창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 주택 기호(나,다) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 '와즙(기와지붕'으로 등재되어 있으나, 시제 '슬래브 및 기와지붕'이며, 기호(나,다)건물은 공부상 2개의 동이나 실제 1개의 동입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 범어동 805-321 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 142.5㎡

대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 세멘벽돌조 와즙평가건주택 건평17평8홉6작 세멘부록조 육즙평가건창고 건평4홉정 세멘부록조 육즙평가건창고 건평6홉8작

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

추OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

송OO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 대 142.5㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 대 142.5㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 세멘벽돌조 와즙평가건주택 건평17평8홉6작 세멘부록조 육즙평가건창고 건평4홉정 세멘부록조 육즙평가건창고 건평6홉8작
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-334 · 세멘벽돌조 와즙평가건주택 건평17평8홉6작 세멘부록조 육즙평가건창고 건평4홉정 세멘부록조 육즙평가건창고 건평6홉8작
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-321 · 도로 21.2㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 805-321 · 도로 21.2㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 동산초등학교 · 초등학교
• 636m · 동도초등학교 · 초등학교
• 771m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 882m · 동성초등학교 · 초등학교
• 884m · 동일초등학교 · 초등학교
• 890m · 황금중학교 · 중학교
• 913m · 황금초등학교 · 초등학교
• 933m · 대구동중학교 · 중학교
• 958m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1355m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1389m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1390m · 대구신명여자중학교 · 중학교

버스

• 297m · 대구고용노동청건너 · 100, 504, 814, 8140, 수성1
• 297m · 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 310m · 수성구민운동장건너 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1
• 317m · 대구고용노동청앞 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1
• 338m · 범어쌍용예가앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8584만

매각비용

728만

배당 가능액

4억 7855만

소유자 잔여

3억 7746만

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