대구지법 2025타경8730-1 그린빌4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.73㎡ (13.5평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

토지면적

44.73㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7049만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

구암서로

건물 · 대지권

건물

그린빌4 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 788 · 제3종일반주거지역 · 44.73㎡ (13.5평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '강북중학교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량은 접근이 가능하며, 대중교통이용 등 전반적인 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 중 제12층 제1201호 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 일부타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사디리형의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30m, 서측 및 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 407동 12층1201호

감정가

1억 6900만

최저가

1억 1830만 (70%)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

대지권면적

44.73㎡ (13.5평)

기일

26-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6256만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-10-13 · 칠곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

1억 732만