와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2025타경8735-1

대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 12층1204호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3800만592만/평· 감정가 3억 4000만 (70%)

담당계9계744-2468

대구지법 2025타경8735-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3800만감정가 대비 70%
감정가
3억 4000만
최저 평당가
592만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3800만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
63.48㎡ (19.2평)
건물면적
132.99㎡ (40.2평)
토지면적
63.48㎡ (19.2평)
제시외면적
없음
보증금
2380만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8532만
담당계
9계 · 744-2468
도로명주소
호암로

건물 · 대지권

건물
132.99㎡ (40.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
칠성동2가 378-4 · 일반상업지역 · 63.48㎡ (19.2평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하는 '삼성아파트' 제102동 제12층 제1204호 로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상18층건 중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 칠성동2가 378-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 현장조사에 의거하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-27sd2026.05.27 송달간주
26-05-12sd2026.05.13 도달
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26-05-12sd2026.05.19 폐문부재
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26-05-12sd2026.05.15 도달
26-04-28sd2026.05.04 도달
26-01-27sd2026.02.11 도달
25-12-17sd2026.01.04 폐문부재
25-10-12sd2025.10.24 폐문부재
25-09-15sd2025.09.26 폐문부재
25-08-11sd2025.08.22 폐문부재
25-07-30sd2025.08.06 폐문부재
25-07-30sd2025.07.30 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 102동 12층1204호 · 철근콘크리트벽식조 132.99㎡

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOO(OO OOOOOOOOOO)

가압류권자 주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기타 고OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 대OOOOOO

압류권자 북OOOOO

채권자 주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-13 · 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 12층1204호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 아파트 삼성아파트 제102동 지층 608.784㎡ 1층 613.968㎡ 2층 592.800㎡ 3층 592.800㎡ 4층 592.800㎡ 5층 592.800㎡ 6층 592.800㎡ 7층 592.800㎡ 8층 592.800㎡ 9층 592.800㎡ 10층 592.800㎡ 11층 592.800㎡ 12층 592.800㎡ 13층 592.800㎡ 14층 592.800㎡ 15층 592.800㎡ 16층 592.800㎡ 17층 592.800㎡ 18층 592.800㎡ 철근콘크리트벽식조 132.99㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 26건 · 채권총액 6억 5828만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 339m옥산초등학교초등학교
  • 361m칠성고등학교고등학교
  • 364m경명여자중학교중학교
  • 579m칠성초등학교초등학교
  • 1070m침산중학교중학교
  • 1071m대구일중학교중학교
  • 1083mBangali muslim
  • 1104m종로초등학교초등학교
  • 1142m달산초등학교초등학교
  • 1167m대구도심캠퍼스대학교
  • 1223m수창초등학교초등학교
  • 1372m침산초등학교초등학교

버스

  • 113m대구삼성창조캠퍼스3410-1, 503, 653, 706, 급행2, 북구4
  • 141m대구삼성창조캠퍼스1232-1, 523
  • 143m대구삼성창조캠퍼스4410, 503, 653, 706, 급행2
  • 238m칠성우방타운730
  • 242m오페라하우스건너232, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 12층1204호
감정가
3억 4000만
최저가
2억 3800만 (70%)
건물면적
132.99㎡ (40.2평)
대지권면적
63.48㎡ (19.2평)
기일
26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 5828만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-06-20 · 주식회사대구은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2-22번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑196-02-22소유권이전최○○—부담이 아님
갑202-02-08소유권이전서○○—부담이 아님
갑2-106-02-232번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑306-02-23소유권이전담보가등 기—말소
갑407-05-283번가등기말소—말소
갑513-06-26소유권이전고○○2억 1800만부담이 아님
갑5-119-06-195번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑5-221-01-145번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑624-03-22압류—소멸
갑724-04-23가압류주식회사3200만소멸
갑824-04-29임의경매개시결정주식회사 리드코프—말소
갑924-10-08압류—소멸
갑1025-04-148번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑1125-07-24임의경매개시결정—소멸
갑1225-10-02가압류케이씨에스비2412유동화전문 유한회사3888만소멸
을5-1—부담이 아님
을197-12-27전세권설정유○○1억 3000만말소
을201-09-061번전세권설정등기 말소—말소
을302-02-08근저당권설정주식회사국민은행—말소
을411-06-203번근저당권설정등 기말소—말소
을511-06-20전세권설정권○○1억 6000만말소
을613-06-265번전세권설정등기 말소—말소
을719-06-20근저당권설정주식회사대구은행2억 2770만말소기준
을821-01-14근저당권설정주식회사리드코프1억 4170만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 3800만
매각비용
357만
배당 가능액
2억 3443만
소유자 잔여
2184만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건