대구지법 2025타경8736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5768만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

505.58㎡ (152.9평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 576만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6622만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

505.58㎡ (152.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대명동 800-20

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘안지랑네거리’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철호1호선 안지랑역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고한 세로장방형의 토지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보 호구역(반야유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자는 2020년 7월 20일이며 - 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시 이중창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물은 다가구주택으로 일반건축물대장상 등재된 용도는 1층 사무소, 2~4층 다가구주택 이나, 탐문 등에 의하면 1층은 실제 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 1부분, 2층과 3층은 각 5부

대구광역시 남구 대명동 800-20 · 278㎡

대구광역시 남구 대명동 800-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 65.24㎡ 1층 12.19㎡ 2층 154.7㎡ 3층 154.7㎡ 4층 118.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

여OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOOOOO

기타

대OOOOOO

기타

영OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

최OO

임차인

파OO OOOO OOOOO OOO OO

전세권자

강OO

채권자

수OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 대 278㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 대 278㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 65.24㎡ 1층 12.19㎡ 2층 154.7㎡ 3층 154.7㎡ 4층 118.75㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 대명동 800-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 65.24㎡ 1층 12.19㎡ 2층 154.7㎡ 3층 154.7㎡ 4층 118.75㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 589m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 691m · 대명초등학교 · 초등학교
• 781m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 863m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 893m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 901m · 영남이공대학교 · 대학교
• 901m · (구)심인중고등학교
• 917m · 대명중학교 · 중학교
• 1122m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1160m · 경혜여자중학교 · 중학교
• 1410m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 대구차여성병원앞 · 326, 503, 623, 순환3
• 228m · 안지랑네거리2 · 306, 326, 410-1, 518, 564, 623, 649, 651, 달서2
• 239m · 대구차여성병원건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
• 247m · 안지랑네거리1 · 306, 410, 518, 564, 649, 651, 달서2
• 304m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 수성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 수성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 5768만

매각비용

1586만

배당 가능액

10억 4181만

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