대구지법 2025타경8758-1 칠곡우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.43㎡ (8.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로115길

건물 · 대지권

건물

칠곡우방타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 533 · 28.43㎡ (8.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 ""칠곡중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""칠곡우방타운"" 제102동 제4층 제403호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 지상20층 건 중 제102동 제4층 제403호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 남서측으로 폭 약 12~15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재:칠곡향 교대성전)<대구광역시문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 읍내동 533 102동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 칠곡중학교 · 중학교
• 366m · 교동초등학교 · 초등학교
• 413m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 관음중학교 · 중학교
• 889m · 관음초등학교 · 초등학교
• 919m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1237m · 관남초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1410m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1451m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 칠곡우방타운앞(종점) · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 203m · 칠곡우방타운건너(종점) · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 224m · 칠곡중학교앞(칠곡향교앞) · 3, 300, 527, 급행3, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 273m · 대구칠곡초등학교건너 · 2, 3, 300, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 277m · 대구칠곡초등학교앞 · 2, 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동], 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.07.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,228,000원 (낙찰가 95,200,000원 기준 · 배당 93,772,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

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