대구지법 2025타경8759-1 범물영남보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4455만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5271만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

범물영남보성아파트 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1269 · 40.34㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

오OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 북서 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대구지하철 3호선 ""범물역"" 및 버스승강 장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 제7층 제709호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집 산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1269 105동 7층709호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

오OO

임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호 · 철근콘크리트조 84.385㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 314m · 범일중학교 · 중학교
• 316m · 범물초등학교 · 초등학교
• 765m · 복명초등학교 · 초등학교
• 766m · 범일초등학교 · 초등학교
• 843m · 용지초등학교 · 초등학교
• 880m · 범물중학교 · 중학교
• 1168m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1210m · 지산중학교 · 중학교
• 1242m · 능인중학교 · 중학교
• 1288m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1470m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 50m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 152m · 범물하이츠 건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 179m · 범물하이츠앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 273m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-25, 오상래)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,618,250원 (낙찰가 144,550,000원 기준 · 배당 142,381,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-25 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4455만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4238만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다