경매· 아파트
대구지법 2025타경8761-1 그린빌4
대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1760만650만/평· 감정가 1억 6800만 (70%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1760만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저 평당가
- 650만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1760만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1760만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3043만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 구암서로
건물 · 대지권
- 건물
- 그린빌4 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구암동 788 · 제3종일반주거지역 · 44.73㎡ (13.5평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""강북중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 노변 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층건 중 제4층 제401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 15미터의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발 사업완료)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현상조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사에 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | — |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 구암동 788 405동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-13 · 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호 · 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택 1층 아파트 339.076㎡ 2층 아파트 323.912㎡ 3층 아파트 323.912㎡ 4층 아파트 323.912㎡ 5층 아파트 323.912㎡ 6층 아파트 323.912㎡ 7층 아파트 323.912㎡ 8층 아파트 323.912㎡ 9층 아파트 323.912㎡ 10층 아파트 323.912㎡ 11층 아파트 323.912㎡ 12층 아파트 323.912㎡ 13층 아파트 323.912㎡ 14층 아파트 323.912㎡ 15층 아파트 323.912㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 5억 8395만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 177m강북 중학교중학교
- 247m운암초등학교초등학교
- 265m운암 고등학교고등학교
- 275m동평 중학교중학교
- 327m강북초등학교초등학교
- 528m동평초등학교초등학교
- 573m운암중학교중학교
- 813m대구북부초등학교초등학교
- 829m함지초등학교초등학교
- 845m대구학남초등학교초등학교
- 924m대구학남초등학교초등학교
- 933m학남중학교중학교
버스
- 107m그린빌4단지앞707, 칠곡1
- 145m그린빌4단지726, 급행7
- 172m강북중학교건너726
- 195m강북중학교앞726
- 205m그린빌4단지건너707, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (70%)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 8395만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-09-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-23 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-19 | 소유권이전 | 이○○ | 7025만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-01-21 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-01-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-04-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-03-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 2440만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-07 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 6193만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-17 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2501만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-25 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-04 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3044만 | 소멸 |
| 을1 | 07-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 07-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 5040만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-07 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 대구경북원예농업협동조합 | 1억 5240만 | 말소 |
| 을8 | 14-12-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 | 말소 |
| 을10 | 19-02-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 23-08-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4190만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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