경매 · 상가
대구지법 2025타경8776-1
대구광역시 북구 팔달동 449
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 팔달동 449
- 감정가
- 13억 870만
- 최저가
- 6억 4126만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 420.06㎡ (127.1평) · 토지 499.00㎡ (150.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 505만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4126만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 420.06㎡ (127.1평)
- 토지면적
- 499.00㎡ (150.9평)
- 제시외면적
- 59.50
- 보증금
- 6412만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1652만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 420.06㎡ (127.1평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 팔달동 449
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 ‘매천대교’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 창고시설 및 제조업소 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약 5~6미터, 북측으로 폭 약 3~4미터 및 남측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조(2층 : 경량철골조) 기타지붕 2층 건물로서 주기둥 : H-Beam (350*200mm외), 층고 : 약8미터(처마고 기준), 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 하드너, 콘크리트 노출 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층은 소매점, 2층은 사무실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 '제시외건물(㉠~㉢)'이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-04 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
.별첨 사진과 같이 내부에
대구광역시 북구 팔달동 449 · 499㎡
대구광역시 북구 팔달동 449 · 일반철골구조 기타지붕 2층 소매점 1층 266.4㎡ 2층 94.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 주식회사 서안유통 | 10,000,000 | 2017.01.20-2022.01.20 | ||
| 임○○ | 2023.10.27-2025.10.27 | |||
| (주)소봄 | 2020.09.01-2021.08.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 대 499㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 대 499㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 일반철골구조 기타지붕 2층 소매점 1층 266.4㎡ 2층 94.16㎡
- 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 449 · 일반철골구조 기타지붕 2층 소매점 1층 266.4㎡ 2층 94.16㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 812m · 팔달중학교 · 중학교
- 828m · 팔달초등학교 · 초등학교
- 830m · 팔달초등학교 · 초등학교
버스
- 268m · 장태실마을앞 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
- 285m · 장태실마을건너 · 급행7, 북구4, 북구8
- 359m · 매천대교2 · 7250, 북구4, 북구8
- 454m · 매천대교3 · 북구4, 북구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-21, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-02 | 소유권보존 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-17 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-05-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 23-03-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-05-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-05-28 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-05-01 | 가압류 | 주식회사 아이엠뱅크 | 4억 2672만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1002만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8억 4173만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 2850만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4993만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-23 | 가압류 | 중소기업은행 | 1951만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 2052만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-31 | 가압류 | 한국농수산식품유통공사 | 939만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4636만 | 소멸 |
| 을1 | 15-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 18-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-05 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 23-03-03 | 근저당권설정 | 진주원예농업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을9 | 24-02-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을11 | 24-02-21 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 4126만
- 매각비용
- 961만
- 배당 가능액
- 6억 3164만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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