2025타경8791-1 금호서한이다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.46㎡ (18.9평)

건물면적

99.87㎡ (30.2평)

토지면적

62.46㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6544만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

한강로

건물 · 대지권

건물

금호서한이다음 · 99.87㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 833 · 62.46㎡ (18.9평)

호

24층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동에 소재하는 아파트[금호서한이다음 제101동 제24층 제2401호 ] 단위세대로서 주위는 택지개발로 조성된 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련상가 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물중 24층 2401호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주출입구 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02-24), 상대보호구역(2017-03-13), 절대보호구역, 택지개발지구(택지개 발사업완료)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 101동 24층2401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 사수동 833 101동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 99.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 101동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 394.28㎡ 2층 456.37㎡ 3층 456.37㎡ 4층 456.37㎡ 5층 456.37㎡ 6층 456.37㎡ 7층 456.37㎡ 8층 456.37㎡ 9층 456.37㎡ 10층 456.37㎡ 11층 456.37㎡ 12층 456.37㎡ 13층 456.37㎡ 14층 456.37㎡ 15층 456.37㎡ 16층 456.37㎡ 17층 456.37㎡ 18층 456.37㎡ 19층 456.37㎡ 20층 456.37㎡ 21층 456.37㎡ 22층 456.37㎡ 23층 451㎡ 24층 416.76㎡ 철근콘크리트구조 99.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 사수중학교 · 중학교
• 433m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 492m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1429m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 금호서한이다음아파트건너 · 240, 급행7, 북구4
• 159m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 190m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 201m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 235m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5028만

소유자 잔여

2억 2161만

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