대구지법 2025타경8793-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.39㎡ (18.3평)

건물면적

77.70㎡ (23.5평)

토지면적

60.39㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5908만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

77.70㎡ (23.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 245 · 제3종일반주거지역 · 60.39㎡ (18.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""럭키골든맨션 2동 5층 505호(전용면적:77.7㎡, 계단식, 남동 향)""로서, 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동문고등학교' 남서측 인접 도로 건너편에 위 치하고 있음. - 주위는 간산도로 화랑로와 도심지 내 철로(경부선) 사이로 형성되어 있는 기존주택 지대 로서, 아파트단지 및 단독, 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도로 약 1분 내 외 거리 및 북서측 인근 간선도로(화랑로)변으로 시내버스승강장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(2동) 중 5층 505호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1985. 12. 24."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 부정형의 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선(인도포함), 남동측으로 약 8m(인도포함), 남서측으로 약 8m~10m 내외, 북서측으로 약 8m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권 목적이 되는 토지의 토지이용계 획사항은 ""제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동문고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동문고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화 재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인""에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 2동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

도OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

홍OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

안OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 2동 5층505호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 831.48㎡ 2층 831.48㎡ 3층 831.48㎡ 4층 831.48㎡ 5층 831.48㎡ 철근콩크리트조 77.70㎡

주변

학군

• 129m · 동문고등학교 · 고등학교
• 152m · 동원중학교 · 중학교
• 276m · 동문초등학교 · 초등학교
• 649m · 동부중학교 · 중학교
• 670m · 효목초등학교 · 초등학교
• 762m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 974m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 1046m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1085m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1133m · 동촌중학교 · 중학교
• 1263m · 방촌초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 동문고등학교정문 · 651
• 117m · 동원중학교 · 651, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 209m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 209m · 동문고등학교앞 · 55, 555, 814
• 232m · 청기와주유소건너 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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