2025타경8796-1 침산화성파크드림

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-07-29 경매접수
2. 25-07-30 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-05-26 1차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.68㎡ (3.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

12.68㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4992만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

침산화성파크드림 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

침산동 1761 · 12.68㎡ (3.8평)

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 40층건 중 제8층 제806호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 마감. 창호: 새시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터, 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-11), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-11)(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주차 장법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상물건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 단지 내 동일면적 아파트의 일반적인 상황을기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1005동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 침산동 1761 1005동 8층806호 · 철근콘크리트조 59.9902㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1005동 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 251.1446㎡ 1층 181.552㎡ 2층 180.2093㎡ 3층 597.0786㎡ 4층 657.4514㎡ 5층 657.4514㎡ 6층 657.4514㎡ 7층 657.4514㎡ 8층 657.4514㎡ 9층 657.4514㎡ 10층 657.4514㎡ 11층 657.4514㎡ 12층 657.4514㎡ 13층 657.4514㎡ 14층 657.4514㎡ 15층 657.4514㎡ 16층 657.4514㎡ 17층 657.4514㎡ 18층 657.4514㎡ 19층 657.4514㎡ 20층 657.4514㎡ 21층 657.4514㎡ 22층 657.4514㎡ 23층 657.4514㎡ 24층 657.4514㎡ 25층 657.4514㎡ 26층 657.4514㎡ 27층 657.4514㎡ 28층 657.4514㎡ 29층 657.4514㎡ 30층 657.4514㎡ 31층 657.4514㎡ 32층 657.4514㎡ 33층 657.4514㎡ 34층 657.4514㎡ 35층 657.4514㎡ 36층 657.4514㎡ 37층 657.4514㎡ 38층 657.4514㎡ 39층 657.4514㎡ 40층 199.5976㎡ 철근콘크리트조 59.9902㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 10억 2773만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 400m · 침산중학교 · 중학교
• 528m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 614m · 침산초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 742m · 달산초등학교 · 초등학교
• 876m · 대구일중학교 · 중학교
• 1141m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1173m · Bangali muslim
• 1187m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1314m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1349m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 침산화성파크드림앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 719, 순환2
• 183m · 침산화성파크드림건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1
• 221m · 명성푸르지오건너 · 2
• 232m · 명성푸르지오앞 · 2
• 233m · 성북교1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1005동 8층806호

감정가

3억 4400만

최저가

3억 4400만 (100%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

12.68㎡ (3.8평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 10억 2773만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4400만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3884만

소유자 잔여

3억 1510만