대구지법 2025타경8801-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.19㎡ (13.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 241-1 · 44.19㎡ (13.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진전문대' 동측 인근에 위치하는 복현블루밍브라운스톤 명문세가 제201동 제8층 제803호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등에서 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상13층 건물 중, 제8층 제803호 단위세대로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 마루, 타일 등 마감, - 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ■일련번호 2 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ■일련번호 3 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-22)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ■일련번호 4 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-22)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 아파트의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 241-1 201동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

마OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
• 26-09-29 · 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 복현초등학교 · 초등학교
• 327m · 영진고등학교 · 고등학교
• 360m · 기숙사
• 374m · 복현중학교 · 중학교
• 404m · 대구북중학교 · 중학교
• 626m · 경상고등학교 · 고등학교
• 746m · 불로초등학교 · 초등학교
• 787m · 경진초등학교 · 초등학교
• 803m · 성화중학교 · 중학교
• 805m · 신성초등학교 · 초등학교
• 837m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 861m · 성화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 177m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 237m · 영진전문대학교정문앞 · 719, 북구1, 북구2
• 275m · 영진전문대학교정문건너 · 719, 북구1, 북구2
• 322m · 복현우방아파트 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 501, 719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-21, 주식회사 우리카드)

→ 최선순위설정일자(2024.10.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,177,500원 (낙찰가 178,500,000원 기준 · 배당 175,822,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-21 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

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