대구지법 2025타경8805-1 수성하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6445만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

131.75㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

2644만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7117만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

수성하이츠 · 131.75㎡ (39.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수성동4가 1090-8 · 23.08㎡ (7.0평)

호

2층

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 '대구은행역' 북서측 인근에 위치하는 '수성 하이츠' 제상가동 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서 부근일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 2호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층건 중 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서, - 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등 마감, - 내벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 강화유리창 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가),나): 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러 및 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층219호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 상가동 2층218호 · 철근콘크리트조 131.75㎡

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 상가동 2층219호 · 철근콘크리트조 70.40㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

다OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

성OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

최OOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호 · 철근콘크리트조 131.75㎡
• 26-08-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호 · 철근콘크리트조 131.75㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 대구동중학교 · 중학교
• 462m · 동일초등학교 · 초등학교
• 504m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 529m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 563m · 남산고등학교 · 고등학교
• 720m · 대구중앙중고등학교
• 809m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 897m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 905m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 청구중고등학교
• 1053m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1106m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 124m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 152m · 대구은행역(2번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 176m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 212m · 대구은행역(3번출구) · 북구6
• 276m · 수성교2 · 309, 403, 609, 649, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-18, 다사농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-18 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6445만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6048만

소유자 잔여

2억 1048만

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