대구지법 2025타경8811-2 명성푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.64㎡ (8.7평)

건물면적

112.33㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1023만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로

건물 · 대지권

건물

명성푸르지오 · 112.33㎡ (34.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 269-10 · 일반상업지역 · 28.64㎡ (8.7평)

호

33층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 보인마을 서측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지(전, 답, 과수원), 하천, 창고 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 제반 차량 접근의 용이성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호1 : 사다리형의 토지로서 답 및 과수원으로 이용 중입니다. 2) 기호3 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호1 : 남서측, 북동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호3, 기호4 : 북측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(기호1, 기호3, 기호4 동일) 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호1 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답' 및 '과수원'입니다. 2) 기호3 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다. 3) 기호4 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 '전'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1, 기호3, 기호4 위지상에 수목이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 내 제13층 제1301호로서, 사용승인일 : 2006.3.24. 외 벽 : 석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새새창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서, 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로가 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1516 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 보인리 559 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 진량읍 보인리 557-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1516 · 1717㎡

대구광역시 북구 침산동 269-10 105동 13층1301호 · 철근콘크리트조 112.33㎡

경상북도 경산시 진량읍 보인리 559 · 185㎡

경상북도 경산시 진량읍 보인리 557-1 · 245㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

드OOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

침OOOOOO

기타

오OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

지상권자

대OOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택 1층 계단기,승강기 225.46㎡ 1층 제2종근린생활시설 1281.02㎡ 2층 아파트 886.91㎡ 3층 아파트 886.91㎡ 4층 아파트 886.91㎡ 5층 아파트 886.91㎡ 6층 아파트 886.91㎡ 7층 아파트 886.91㎡ 8층 아파트 886.91㎡ 9층 아파트 886.91㎡ 10층 아파트 886.91㎡ 11층 아파트 886.91㎡ 12층 아파트 886.91㎡ 13층 아파트 886.91㎡ 14층 아파트 886.91㎡ 15층 아파트 886.91㎡ 16층 아파트 886.91㎡ 17층 아파트 886.91㎡ 18층 아파트 886.91㎡ 19층 아파트 886.91㎡ 20층 아파트 886.91㎡ 21층 아파트 886.91㎡ 22층 아파트 886.91㎡ 23층 아파트 633.65㎡ 24층 아파트 633.65㎡ 25층 아파트 633.65㎡ 26층 아파트 317.24㎡ 27층 아파트 317.24㎡ 28층 아파트 317.24㎡ 29층 아파트 317.24㎡ 30층 아파트 317.24㎡ 31층 아파트 317.24㎡ 32층 아파트 317.24㎡ 33층 아파트 317.24㎡ 철근콘크리트조 112.33㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 침산중학교 · 중학교
• 412m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 485m · 달산초등학교 · 초등학교
• 488m · 침산초등학교 · 초등학교
• 595m · 대구일중학교 · 중학교
• 906m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 914m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1218m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1246m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1290m · Bangali muslim

버스

• 58m · 명성푸르지오앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 63m · 명성푸르지오앞 · 2
• 74m · 명성푸르지오건너 · 2
• 75m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 228m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-15, 침산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-15 · 침산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

5159만

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