2025타경8822-2 그루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.89㎡ (8.7평)

건물면적

148.68㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 758만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로

건물 · 대지권

건물

그루타워 · 148.68㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 873-1 · 28.89㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 ""수성의료지구"" 내에 위치하는 ""그루타워 제8층 제801호, 제802호"" 단위상가로서, 주위일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상 복합건물, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 중 제8층 801호, 802호로서, 사용승인일은 2019.05.27이며 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 페어글래스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2) : 근린생활시설(공실) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994) 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (1)건물은 제시목록상 소유권 대지권이 28.893㎡이나, 등기사항전부증명서상 36.309㎡로서 등기부상 면적으로 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 대흥동 873-1 1동 8층801호 · 철근콘크리트구조 186.84㎡

대구광역시 수성구 대흥동 873-1 1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 148.6825㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

수OOOOO OOOO OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 지하2층 415.69㎡ 지하1층 557.25㎡ 1층 416.815㎡ 2층 416.815㎡ 3층 416.815㎡ 4층 416.815㎡ 5층 416.815㎡ 6층 416.815㎡ 7층 416.815㎡ 8층 416.815㎡ 9층 416.815㎡ 10층 273.915㎡ 철근콘크리트구조 148.6825㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 148.6825㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 노변중학교 · 중학교
• 600m · 고산초등학교 · 초등학교
• 814m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1070m · 고산중학교 · 중학교
• 1220m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1242m · 매호중학교 · 중학교
• 1350m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1399m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 월드컵삼거리 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 307m · 고산농협창고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 329m · 고산농협창고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 339m · 월드컵삼거리앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 345m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6400만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5854만

소유자 잔여

5854만

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