대구지법 2025타경8830-1 만촌역해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5115만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

만촌역해링턴플레이스 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만촌동 1040-1 · 13.62㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 <만촌네거리> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상28층 중 27층 2705호로서, 외벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스 보일 러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "장경환"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1040-1 만촌역해링턴플레이스 101동 27층2705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1040-1 101동 27층2705호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.8804㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1040-1 만촌역해링턴플레이스 101동 27층2705호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.8804㎡
• 26-08-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1040-1 만촌역해링턴플레이스 101동 27층2705호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.8804㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 현운관
• 434m · 오성중학교 · 중학교
• 468m · 오성중고등학교
• 527m · 상운관
• 541m · 오성고등학교 · 고등학교
• 568m · 청운관
• 568m · 성운관
• 612m · 수성대학교 · 대학교
• 705m · 소선여자중학교 · 중학교
• 863m · 경신중고등학교
• 872m · 대청초등학교 · 초등학교
• 881m · 경동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 만촌육교2 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 130m · 만촌육교1 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 131m · 만촌역서한포레스트앞 · 349, 425, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937
• 147m · 만촌역(1번출구) · 수성1-1
• 189m · 구.남부정류장앞1 · 100, 100-1, 309, 399, 425, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-10, 경산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-10 · 경산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6960만

매각비용

554만

배당 가능액

3억 6405만

소유자 잔여

3억 4405만

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