경매 · 단독주택
대구지법 2025타경8835-1
대구광역시 수성구 범어동 132-2
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 132-2
- 감정가
- 8억 2161만
- 최저가
- 2억 8181만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 296.06㎡ (89.6평) · 토지 220.50㎡ (66.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 315만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8181만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 296.06㎡ (89.6평)
- 토지면적
- 220.50㎡ (66.7평)
- 제시외면적
- 11.10
- 보증금
- 2818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4400만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 296.06㎡ (89.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 범어동 132-2
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 진OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO O 외 1
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘야시골공원’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완만한 북하향 경사지에 위치하며, 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 정방형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약4미터 내외 및 남동측 일부로 약3미터 내외의 보도블럭도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 1992.09.23> - 외벽 : 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 지하1층 : '탁구장'(실제 '창고 등')으로 이용중임. - 1~2층 : '주택'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 지층의 공부상 용도는 '탁구장'이나 실제 '창고 등'임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지는 북하향 경사지로서, 지하1층 출입구는 북측 접면도로와 면함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 220.5㎡
대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 세멘벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 지하 탁구장 110.84㎡ 1층 주택 101.28㎡ 2층 주택 72.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 진OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 경OOO(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 신OO
- 채권자
- 진OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO O
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 대 220.5㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 대 220.5㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 세멘벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 지하 탁구장 110.84㎡ 1층 주택 101.28㎡ 2층 주택 72.84㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 범어동 132-2 · 세멘벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 지하 탁구장 110.84㎡ 1층 주택 101.28㎡ 2층 주택 72.84㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 563m · 동천초등학교 · 초등학교
- 627m · 범어초등학교 · 초등학교
- 647m · 비컨영어마을
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버스
- 107m · 동대구LPG충전소앞 · 402
- 115m · 동대구LPG충전소건너 · 402
- 197m · 우방만촌하이츠앞 · 402, 518, 순환2-1
- 249m · 새범어아파트앞 · 425
- 262m · 새범어아파트건너 · 425
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2015-04-28, 신창민)
→ 최선순위설정일자(2015.04.28 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2015-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 15-04-28 · 신○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-11-06 | 소유권보존 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-01-19 | 가압류 | 손○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 98-02-26 | 가압류 | 안○○ | 3800만 | 말소 |
| 갑4 | 99-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-10-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-01-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-06-15 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 00-06-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-08-30 | 가압류 | 주식회사대구은행 | 438만 | 말소 |
| 갑10 | 03-12-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-09-30 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 16-10-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-02-11 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 4250만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 진○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-18 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2832만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-04 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-08-21 | 근저당권설정 | 영풍제지(주) | — | 말소 |
| 을2 | 00-06-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을4 | 03-12-01 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | — | 말소 |
| 을5 | 03-12-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-11-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-09-30 | 근저당권설정 | 원○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 15-04-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-04-28 | 전세권설정 | 신○○ | 8500만 | 말소기준 |
| 을10 | 16-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을12 | 18-05-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2300만 | 소멸 |
| 을12-1 | 19-03-28 | 12번근저당권변경 | 6000만 | 소멸 | |
| 을13 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을14 | 21-11-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 소멸 |
| 을16 | 23-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 23-11-02 | 근저당권설정 | 진○○ | 1억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8181만
- 매각비용
- 422만
- 배당 가능액
- 2억 7758만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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