경매· 아파트
대구지법 2025타경8844-1
대구광역시 북구 읍내동 1351-2 칠곡럭키아파트 102동 6층603호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6660만541만/평· 감정가 2억 3800만 (70%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6660만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저 평당가
- 541만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6660만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 6660만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.10㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 101.72㎡ (30.8평)
- 토지면적
- 57.10㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2836만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 팔거천서로
건물 · 대지권
- 건물
- 101.72㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 읍내동 1351-2 · 제3종일반주거지역 · 57.10㎡ (17.3평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 “대구대천초등학교” 북동측 인근에 위치하는 ""칠곡럭키아파트 제102동 제6층 제603호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 동측으로 팔거천서로가 통과하며 서측 인근 으로 칠곡중앙대로가 소재하며 단지 동측 도로변에 버스정류장, 남동측 인근에 대구 도시철도3호선(동천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근 콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 14층 건물 내 제6층 제603호 단위 세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 4차선 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사 업완료)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.09 기타 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1351-2 칠곡럭키아파트 102동 6층603호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 읍내동 1351-2 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 101.72㎡
부동산표시목록
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
채무자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-12 · 대구광역시 북구 읍내동 1351-2 칠곡럭키아파트 102동 6층603호 · 철근 콘크리트조 철근콘크리트 스라브지 붕 14층 아파트 1동 1층 712.128㎡ 2층 687.60㎡ 3층 687.60㎡ 4층 687.60㎡ 5층 687.60㎡ 6층 687.60㎡ 7층 687.60㎡ 8층 687.60㎡ 9층 687.60㎡ 10층 687.60㎡ 11층 687.60㎡ 12층 687.60㎡ 13층 687.60㎡ 14층 687.60㎡ 지층 662.244㎡ 철근콘크리트조 101.72㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 7억 800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 390m대천초등학교초등학교
- 475m동평초등학교초등학교
- 636m칠곡초등학교초등학교
- 654m함지초등학교초등학교
- 745m교동초등학교초등학교
- 746m운암 고등학교고등학교
- 788m동평 중학교중학교
- 794m관남초등학교초등학교
- 822m관음초등학교초등학교
- 822m관음중학교중학교
- 829m대구북부초등학교초등학교
- 851m강북 중학교중학교
버스
- 88m럭키아파트앞708, 칠곡1-1
- 102m럭키아파트건너708, 칠곡1
- 194m한양산호아파트앞708, 칠곡1-1
- 224m대천초등학교앞708, 칠곡1-1
- 239m대천초등학교건너708, 칠곡1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 1351-2 칠곡럭키아파트 102동 6층603호
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저가
- 1억 6660만 (70%)
- 건물면적
- 101.72㎡ (30.8평)
- 대지권면적
- 57.10㎡ (17.3평)
- 기일
- 26-03-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-09-19 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-03-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-13 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-18 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2503유동화전문유한회사(양 도전주식회사우리은행) | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6660만
- 매각비용
- 249만
- 배당 가능액
- 1억 6410만
- 소유자 잔여
- 1억 6410만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
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